Un litige de vente, un bail qui dérape, des malfaçons après travaux à Antibes ou Juan-les-Pins ? Le cabinet Spectra Avocats, dont le siège est à Cannes et qui intervient sur tout le bassin antibois, accompagne propriétaires, acquéreurs, bailleurs et locataires en droit immobilier et de la construction. Me Sarah BAYE et Me Sophie LESAGE interviennent en conseil comme en contentieux.
Du Cap d’Antibes au Vieil Antibes et aux résidences de Juan-les-Pins, le marché immobilier antibois est parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Sécuriser une opération et défendre ses droits y demande méthode et réactivité.
Ventes immobilières et transactions à Antibes
Le cabinet sécurise vos ventes et acquisitions, du compromis à la signature. Me Sarah BAYE, avocat mandataire en transactions immobilières, peut vous accompagner sur l’ensemble de l’opération et les litiges qui en découlent, qu’il s’agisse d’un appartement front de mer à Juan-les-Pins ou d’une villa sur le Cap.
- Rédaction et analyse de compromis et promesses de vente
- Litiges de vente : vices cachés, défaut de conformité, rétractation
- Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
- Avocate mandataire en transactions immobilières
Baux d’habitation et gestion locative
Propriétaire ou locataire, le cabinet vous assiste sur la vie du bail et ses conflits : impayés, congés, état des lieux, dépôt de garantie, expulsion. Sur un marché locatif tendu comme celui d’Antibes et de Juan-les-Pins, où la location saisonnière est fréquente, une intervention rapide évite que le litige ne s’enlise.
Impayés et Loyers
Gestion des retards de paiement et recouvrement des créances locatives sur le secteur d’Antibes.
Congés et Expulsion
Accompagnement juridique pour la délivrance des congés et les procédures d’expulsion nécessaires.
États des lieux
Expertise lors des entrées et sorties pour sécuriser le dépôt de garantie et constater les dégradations.
Location Saisonnière
Conseils spécifiques pour le marché locatif saisonnier très actif à Juan-les-Pins et Antibes.
Pourquoi faire appel à des avocats en droit de la construction à Antibes ?
Un chantier qui tourne mal engage des montants importants et des délais serrés. Malfaçons, retards, abandon de chantier, mise en jeu des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) : le cabinet identifie les responsabilités, saisit l’expertise et défend vos intérêts face aux constructeurs et aux assureurs.
Entre rénovations de standing sur le Cap d’Antibes et programmes neufs en secteur littoral, la construction antiboise génère un contentieux dense où l’appui des avocats fait la différence.
Copropriété et voisinage
Le cabinet traite aussi les litiges de copropriété et les troubles anormaux de voisinage, fréquents dans les résidences d’Antibes et de Juan-les-Pins. Une page dédiée détaille la copropriété.
Une intervention à Antibes, Juan-les-Pins et sur le littoral
Le cabinet, installé au 6 rue Jean Daumas à Cannes, dans les Alpes-Maritimes (06), intervient à Antibes, Juan-les-Pins, Vallauris et sur tout le bassin cannois, devant le Tribunal judiciaire de Grasse, dont dépend Antibes, et la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence. Cannes et Antibes sont à une quinzaine de minutes, ce qui permet une grande réactivité.
Vos questions, nos réponses
Retrouvez les réponses aux interrogations fréquentes concernant le droit immobilier et de la construction à Antibes et Juan-les-Pins.
Le cabinet intervient-il à Antibes alors qu’il est basé à Cannes ?
Oui. Antibes et Juan-les-Pins relèvent du même ressort, celui du Tribunal judiciaire de Grasse. La proximité permet des échanges rapides et un suivi de terrain.
Quel délai pour agir en cas de malfaçons ?
Un an pour la garantie de parfait achèvement, deux ans pour la garantie biennale, dix ans pour la garantie décennale. Une analyse rapide évite de laisser passer le délai applicable.
Mon locataire ne paie plus : que puis-je faire ?
Le bail contient en principe une clause résolutoire permettant, après commandement de payer resté infructueux, d’engager la résiliation et l’expulsion. Le cabinet vous guide sur la procédure et le recouvrement des loyers.
Puis-je me rétracter après un compromis de vente ?
L’acquéreur non professionnel dispose d’un délai de rétractation de dix jours après notification du compromis. Faites vérifier votre compromis avant de vous engager.
Combien coûte l’intervention des avocats en droit immobilier ?
Les honoraires sont définis à l’avance et adaptés à votre dossier, présentés dès le premier échange.
